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1999年初，上海又一座标志性建筑傲然屹立黄浦江畔，大家期待已久的世界3、中国第一的88层金茂大厦（Jinmao Tower）终于推向市场，这幢集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高端宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体，深富华民族文化内涵，溶汇西方建筑艺术的智慧型摩天大楼，已成为当今沪上最便捷舒适、最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场合。 金茂大厦于1992年12月17日被批准立项，1994年5月十日动工，1997年8月28日结构封顶，至1999年3月18日开张营业，当年8月28日全方位营业。金茂大厦占地2.3公顷，塔楼高420.5米，总建筑面积29万平米。 金茂大厦坐落在浦东延安东路隧道口，世纪大道旁，地处浦东核心区域――陆家嘴金融贸易区中心，东临浦东新区的繁华景象，西眺上海及黄浦江的幽雅景致，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平米的中央绿地。大厦周围道路互联网发达，交通十分便利，过江隧道和地铁二号线直达。从金茂大厦去浦西最繁华的街区，过隧道仅2分钟，到上海虹桥机场或到浦东国际机场车程时间仅30分钟，地点优越。 金茂大厦的设计师是美国芝加哥著名的SOM设计事务所。设计师以革新的设计思想，巧妙地将世界最新建筑时尚与中国传统风格结合起来，成功设计出世界级的，跨世纪的经典之作，成为海派建筑的里程碑，并已成为上海著名的标志性建筑物，先后荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖、新中国50周年上海十大经典建筑金奖1、、第二十届国际建筑师大会艺术创作收获奖等多项国内外大奖。大厦使用超高层建筑史上初次运用的最新结构技术，整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，这是��界高楼中最出色的，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。大厦的外墙由大块的玻璃墙组成，反射出似银非银、深浅不1、变化无穷的色彩。该玻璃墙由美国进口，每平米500美金，玻璃分为两层，中间有低温传导器，外面的气温不会干扰到内部。金茂大厦共有79台电梯，观光高速电梯一次可乘35人，速度为每秒9.1米，由下到上只须45秒。金茂大厦的大厅使用圆拱式的门框，给人高大宽敞明亮的感觉；墙面使用地中海有孔大理石，能起到好隔音成效；地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜雕壁画集中体现了中国传统的书法艺术，它通过汉字，从甲骨文、钟鼎文，一直到篆、隶、楷、草的演变，反映了中国上下五千年的文明史。通往宴会厅的走廊，更是一条艺术长廊，体现出一种优雅的品位和豪华的气派。商务办公大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯使用独特的玻璃轿厢，玻璃门厅，宽敞明亮，可飞速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。每十层5－6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间低于35秒，给人以便捷的交通。 办公区的电梯还有一个革新的空中对接自救功能，一旦在半途发生问题，远程控制系统GRT将指令相邻的电梯飞速依旁停靠，电梯轿厢的侧门将自动打开，使客人飞速脱离困境。 金茂大厦办公区在塔楼的3－50层，建筑面积为122,871平米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户可依据自己的需要任意进行分隔和布置. 办公区的统长采光窗宽敞明亮，自然采光达到最好状况。照明嵌装式灯罩，1.5米×1.5米均匀布置，光照均匀，光线柔和，照度达450-500LUX，对电脑荧光屏无反光，不刺眼，有益于电脑年代眼保健。 金茂大厦办公区的空调使用世界一流的低温送风的变风量机组，新风量.5升/秒/人,每层办公区还设有24只手工温控器,可使室温在19摄氏度-29摄氏度范围内任意调节。在空调系统的末端设有消音设施，为客人提供安静的办公环境。金茂大厦的空调设计已获美国供暖、制冷及空气调节工程师协会 出色设计奖。 每层办公区还设有茶水间，24小时免费提供经砂过滤器、活性炭过滤器、紫外光消毒三级过滤的饮用水和开水，免费为客人提供清洗卫生的饮用水。 豪华酒店 金茂大厦塔楼53-87层为世界上离地面最高、设施最齐全、装修最豪华的金茂凯悦大酒店。酒店拥有全豪华客房等555间/套，设在58-85层，其中78-85层为酒店行政楼（7个层面），并在82层设有佳宾轩，内有贵宾接待处，专用会议室，商务中心，会客厅，并提供贵宾早餐休息服务。客房种类共有九种，比率为双人床间37%，单人床间55%，套房8%。 53层的钢琴吧和玲珑吧舒适休闲，可供108位客人饮酒、观光和娱乐。
54层为空中大堂，设有咖啡餐厅，并提供早、中、晚自助餐。
55层粤珍轩占了一个层面，拥有琼台仙阁式的雅座和各式包房，同时供200位客人用餐。 坐落于56层的食在56，提供正宗的意大利比萨饼、意式西菜、美洲烧烤和日本料理，同时供给275位宾客用餐。食在56的特征是一律明炉，别具一格的场景和环境，使每位宾人感到即是美食休闲，又是文化交往。当你进入56层中庭夜店，更是别有洞天，抬头仰望世界与众不同的酒店中庭，扶摇直上152米，迷人的光环，似层峦叠嶂。舞台正面是一幅色彩斑斓、气势宏大的巨幅油画，油画上面的玻璃幕墙里高速电梯上上下下，若隐若现，钢琴手正在为你演奏世界名曲，你会感到这里胜似人间天堂。 坐落于57层健身中心，拥有室内温控游泳池，为男女老少分设了水浴设施，健身器材，健美，舞蹈与按摩美容，理发，医务室等。 金茂大厦86层是上海最豪华的会员制会所，内设中式快餐包房4间、餐饮店1间，还有台球室、桑拿房、按摩室、夜店间、KTV包房等。九重天酒廊坐落于87层和87夹层，可同时供248位宾客享用各式饮品，休闲和赏析浦江两岸的漂亮风光。 中国金茂（集团）委托享誉世界的凯悦酒店国际集团经营和管理金茂凯悦酒店。 裙房功能 裙房共有6层，建筑面积达32270平米。裙房一层备有700平米展览厅，可容纳380座位的演示厅及小型会议室、多功能厅。演示厅配有同声传译和顶级视听设施，可举行媒体发布会、学术报告会、国际会议等等。裙房3-6层原设计为大型购物商场，其实，内部结构的精美，袒露着与建筑小品的高度和谐统一。横跨裙房中庭的九曲桥，拱桥；若信步其上，仿佛来到了上海豫园，又象到了苏州，可以堪称遥远西方的蓬皮杜文化艺术中心第二。你若不信，欢迎你来走一走，看一看。 裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅，与很多的嘉宾厅、会议厅、多功能厅。裙房3-4楼面向上海浦东世纪大道的北端，是浦劲娱乐中心，设有丰富多彩的舞台表演厅、舞池、夜店和美食，与KTV包房。是你一天繁忙紧张工作之余或闲假日轻松玩赏休闲的好去处。 地下车库 金茂大厦地下室共有3层，局部4层，建筑面积达到57151平米，设有800个泊车位的停车点，2000辆自行车库。停车点的收费管理软件，依据不同需要的停车客人，筹备有月、季、年租泊车位智慧卡，或者随机取定时票停车。
800个泊车位的停车点安装了车位信息指示导引系统，时时刻刻实时的显示和统计指示导引每层每一个地区的车位状况。每层每一个地区监视着的360度旋转云台摄像机，时时刻刻照顾着你的代步伴侣，你尽可放心地把车停泊在金茂大厦的地下车库内。